吉林住房公积金贷款指南

【导语】:  吉林公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过吉林公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、具有有效的身份证明;

2、从开立住房公积金账户时间计算,连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于半年;具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

4、没有尚未还清的贷款,且信用良好。

吉林住房公积金贷款种类

贷款材料

一手房:

1、身份证明:借款人夫妻双方及房屋共有权人均须提供。

2、户籍证明:借款人夫妻双方及共有权人均须提供。

3、婚姻证明:已婚,需提供结婚证;离婚,需提供离婚证、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明;丧偶,需提供配偶死亡证明、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明;未婚,需提供户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明。

4、收入证明:需提供加盖借款人及配偶单位公章的《吉林市住房公积金贷款个人收入证明》(此网站下载中心提供制式表样)及夫妻双方近三个月工资折(卡)中摘要为“工资”的进账明细。

5、公积金缴存证明:受托银行提供。

6、《个人信用报告》:受托银行提供。

7、《商品房买卖合同》:售房单位提供。

8、购房发票:售房单位提供。

二手房:

吉林二手房公积金贷款材料  

贷款流程

一手房:

1、借款人受托银行提出公积金贷款申请

2、受托银行初审

3、公积金管理中心复审

4、借款人夫妻双方与受托银行签订借款合同,夫妻双方携本人身份证、户口簿、结婚证原件亲自到场

5、借款合同盖章,借款合同签订完成,借款人持借款合同到售房单位盖章,然后送回银行

6、借款人本人或委托售房单位到房地产交易中心抵押科办理抵押手续

7、银行发放贷款,借款人或售房单位将抵押登记单或他项权证送回银行,银行核实后向公积金申请该笔贷款资金并存入售房单位,同时通知借款人还贷金额及时间。

二手房:

吉林二手房公积金贷款流程 

贷款额度及期限

贷款额度:

1.单职工缴存公积金的家庭,申请贷款限额为40万元;

2.双职工缴存公积金的家庭(含配偶为现役军人),贷款限额为60万元;

贷款期限:

吉林公积金贷款比例及贷款期限

新房贷款比例 :

1、缴存职工使用公积金购买首套普通自住房,最低首付款 比例为20%;

2、已申请一次住房公积金贷款并已结清的职工家庭,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为20%;

3、拥有1套住房尚未结清购房贷款,无逾期贷款且有还款能力的,再次申请住房公积金贷款,最低首付款比例不低于40%。

二手房贷款比例 :

1、贷款比例不高于房屋评估价格的70%;

2、拥有1套住房尚未结清购房贷款的缴存家庭,无逾期贷款且有还款能力的,再次申请住房公积金贷款,贷款比例不高于房屋评估价格的60%。

贷款年利率:1年-5年(含) 2.75%;5年以上 3.25%。住房公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。已发放的公积金贷款遇利率调整的,从次年1月1日起按最新的利率标准执行。

贷款偿还

贷款期限在1年以上的公积金贷款,借款人应按月偿还贷款本息,还款方式为等额本息还款法。等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

 

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吉林住房公积金贷款指南

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